Cahier immobilier - À savoir cet été

Mise à jour le 22 juin 2025

1. Ces dernières années, le secteur de l’immobilier commercial (tours de bureaux, centres d’achats, rues commerciales, parcs industriels, immeubles institutionnels) a dû composer avec la pandémie,
les crises des chaînes d’approvisionnement et de la main-d’œuvre, le télétravail, l’inflation, les conflits de travail dans les ports et les chemins de fer. Au 4e trimestre de 2024, le groupe Altus a enregistré une reprise des investissements, notamment dans le domaine des centres commerciaux et des épiceries. Une étude menée par RBC mentionne aussi que nombre de détaillants diminuent la superficie de leurs magasins.

2. Les baisses de taux successives de la Banque du Canada et le retour au bureau des télétravailleurs stimulent lemarché, selon CBRE, qui soutient que les immeubles de bureaux de haute qualité, modernes ou rénovés, continueront d’attirer des locataires.

3. Le ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, l’Union des municipalités du Québec (UMQ), la Fédération québécoise des municipalités, l’Association des directeurs généraux des municipalités du Québec et l’Association des directeurs municipaux du Québec ont développé le guide Ensemble : Guide pour une saine relation politico-administrative dans les municipalités. Ce guide a été réalisé pour soutenir lesmaires(-esses), les personnes élues ainsi que les décideurs dans l’exercice de leurs responsabilités collectives.

4. La société immobilière Bélanger poursuit les investissements dans le parc immobilier du Québec. Parmi les interventions prévues, on compte l’installation de plus de 495 thermopompes à haute efficacité, la conversion ou l’optimisation de 13 systèmes centraux de chauffage et d’eau chaude, ainsi que la mise aux normes faible débit de 2 500 robinetteries. L’étanchéité a été améliorée dans 490 logements,
de nombreuses toitures ont été isolées et la quasi-totalité des
1 340 logements détenus verront leur éclairage converti à la nouvelle technologie.